關于“阜陽市城南新區養老中心銷售代理項目(二次）”的答疑回復（1）

一、項目名稱：阜陽市城南新區養老中心銷售代理項目（二次）

二、項目編號：FYTC-ZZCZ-2021-053

三、首次發布時間：2021年10月12日

四、答疑內容

疑問一、關于“甲方關系戶”：貴招標文件合同樣式中提及“甲方關系戶”交付定金不能作為開盤時間依據，但關于“甲方關系戶”業績及傭金歸屬未作明確說明及約定，甲乙雙方在合作期間極易產生糾紛，關于甲方關系戶有如下疑問：

（1）“甲方關系戶”的界定標準是什么？

答：招標文件中所述“甲方關系客戶”為未經乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書面通知乙方人員進行協助的客戶。

（2）“甲方關系戶”是否不視為“甲方自行銷售”？

答：“甲方關系客戶”視為乙方業績。

（3）客戶經過乙方售樓人員咨詢或接待后再找到甲方關系是否可以排除為“甲方關系戶”？

答：招標文件中所述“甲方關系客戶”為未經乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書面通知乙方人員進行協助的客戶。

（4）“甲方關系戶”傭金及業績歸屬是否為乙方？標準是多少？

答：“甲方關系客戶”視為乙方業績。相關代理服務費用標準按原招標文件執行。

疑問二、關于委托代理方式：甲方委托乙方代理銷售同時，甲方自行銷售是否可理解為自建團隊不需要乙方任何配合，如需要乙方配合手續等工作，該自行銷售業績及傭金是否歸屬乙方？標準為多少？

答：甲方不進行自行銷售。

疑問三、關于考核指標：首開及后期加推套數及指標應結合當時的市場行情（供需、產品、價格、銷量等）、項目產品（業態及戶型）、項目產品價格等依據，如首開及加推前不具備達成合同約定的指標套數的條件，是否在首開及加推前調整推售套數及指標套數？

答：按原招標文件執行。

阜陽市城南新區建設投資有限公司

2021年10月25日